Allgemeine Geschäftsbedingungen

für das Ferienhaus „Gust“ in der Ferienanlage „Achtern Diek“, 

21762 Otterndorf, Am Schilf 4, Familie Gust

Wir vermieten im Auftrage der „Familie Gust“,(Eigentümer des Ferienhauses „Gust “, Am Schilf 4, 21762 Otterndorf). Sie schließen mit uns einen rechtsgültigen Mietvertrag für das o.g. Ferienhaus. Ebenfalls haben Mietverträge, die Herr Detlef Welzel, Kampen 1, 21762 Otterndorf, Ferienhausservice www.cuxan.de, mit Ihnen bezügliche unseres Ferienhauses „Gust“ schließt, seine Gültigkeit. Er handelt hierbei in unserem Auftrag. Zusätzliche Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. Unser Ferienhaus wird zusätzlich von betreut. ist Ihr Ansprechpartner während Ihres Aufenthaltes (Schlüsselübergabe, Ansprechpartner bei Unwägbarkeiten, Kautionsabrechnung, Endreinigung, usw.)

Mietvertrag / Absprachen:  Der Mietvertrag kommt auf der Grundlage dieser allgemeinen Geschäftsbedingung und den Ausführungen im Mietvertrag (umseitig abgedruckt) zustande. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages für das Ferienhaus „Gust “, schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Vertrag.  Dieser Vertrag bindet sie, wie auch uns an die Vereinbarungen, welche im Mietvertrag für das Ferienhaus niedergelegt wurden. Absprachen, mündlicher Art haben neben diesem Vertrag keine Gültigkeit. Hierfür muss grundsätzlich eine schriftliche Vereinbarung mit uns getroffen werden. Sollten Sie Sondervereinbarungen wünschen, informieren Sie bitte Herrn Welzel. Der Mieter verpflichtet sich, die ggf. ausliegende Hausordnung einzuhalten. Mutwillige oder grob fahrlässige Verstöße (insbesondere, lang anhaltender ruhestörender Lärm, mutwillige Zerstörungen, usw.) , können ggf. zum Verweis aus dem o.g. Ferienhaus führen. In diesem Fall, ist eine Erstattung des Mietpreises inklusive der Zahlungen für schon ggf. in Anspruch genommene Sondervereinbarungen / Bereitstellungen ausgeschlossen. Hat der Mieter das Ferienhaus bereits bezogen und bewohnt, wird im Falle der Verweisung des Grundstückes auch die Zahlung der Endreinigung oder Servicepauschale nicht zurückerstattet. Bei Beschädigungen an der Mietsache, insbesondere am Haus, Grundstück und Inventar, welche vom Mieter oder seinen Mitreisenden verursacht werden, haftet der Mieter im vollen Umfang und ist schadenersatzleistungspflichtig.

Personenzahl: Das Ferienhaus „Gust “ darf nur bis zu der maximalen von  uns ausgewiesenen Personenanzahl bewohnt werden. Dieses ist im Einzelnen: Ferienhaus „Gust “ = maximal 4 Personen. Wird das Ferienobjekt von mehr als den zugelassenen Personen bewohnt, so dürfen wir alle überzähligen Personen vom Grundstück verweisen. Bei Nichtbefolgung dieser Vereinbarung, haben wir das Recht den Mietvertrag als Ganzes mit sofortiger Wirkung zu kündigen was den Verweis auch der übrigen Mieter zur Folge hat. Der Mietpreis, ebenso Zahlungen für ggf. bereits in Anspruch genommene Sondervereinbarungen werden in diesem Fall nicht zurückerstattet. Hat der Mieter das Ferienhaus bereits bezogen und bewohnt, wird im Falle der Verweisung des Grundstückes auch die Zahlung der Endreinigung und der Servicepauschale nicht zurückerstattet.

Haustiere, Insekten, Allergien:  In Ferienobjekten die in Waldrandlage, angrenzende Feldern, bzw. an freier Natur, am Wasser u. ä. liegen bzw.  einen mit vermieteten Garten- Terrassenbereich haben, können Insekten auftreten. Dies gilt auch für Ameisen, Wespen, Kellerasseln, Silberfische, Marder, usw. Spinnweben entstehen schon nach kurzer Zeit, obwohl das Haus gründlich gereinigt wurde. Wir können dafür nicht verantwortlich gemacht werden. Das gelegentliche Auftreten von Mäusen kann nie ganz ausgeschlossen werden. Bitte informieren Sie uns (FEHA-Service-Otterndorf), sobald etwas in dieser Richtung vorhanden ist, wir werden dann schnellstmöglich versuchen dieses Ärgernis zu beseitigen. Im Ferienhaus „Gust“ ist die Haustiermitführung nicht gestattet.Wir übernehmen keinerlei Verantwortung für allergische Reaktionen der Mieter, da das Ferienhaus “Gust“ kein ausgewiesenes Allergiker geeignetes Haus ist. 

Zahlungsbedingungen:  Die erste Rate (Anzahlung) in Höhe von 20% des Mietpreises, ist grundsätzlich 28 Tage nach Abschluss des Vertrages, zu überweisen. Der Restbetrag in Höhe von 80% des Mietpreises spätestens 28 Tage vor Mietbeginn. Die genaue Zahlungsdaten, sowie die Bankverbindung werden im Mietvertrag niedergelegt. Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, sind wir berechtigt, den Vertrag ohne weitere Begründung fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Andere Zahlungswünsche können gerne berücksichtig werden, bedürfen aber im Vorfeld der Zahlungen unserer Zustimmung.

Preise: Die im Mietvertrag genannten Preise sind Endpreise. Die MwSt. weisen wir nicht in unseren Mietverträgen aus, da wir nicht ausweisungsberechtigt sind.

Stornierung und Aufenthaltsabbruch:(1) Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung, Servicepauschale, sowie ggf. Bettwäsche/Handtuchpaket) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist: Bei Kündigung/Stornierung; bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10% des Mietpreises; bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30% des Mietpreises; bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60% des Mietpreises; bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90% des Mietpreises; ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100% des Mietpreises. Gleichwohl sind wir bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. (2) Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen. (3)Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. (4) Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zuganges der Erklärung bei uns. Hat der Mieter das Ferienhaus bereits bezogen und bewohnt, wird im Falle einer Stornierung oder ggf. vorzeitigen Abreise auch die Zahlung der Endreinigung und Servicepauschale nicht zurückerstattet. Bei Stornierung/Aufkündigung des Mietvertrages, ist eine pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von einmalig 50,00 € vom Mieter an „Ferienhausservice www.cuxan.de“ für die Rückabwicklung des Mietvertrages zu leisten. Wir empfehlen Ihnen, Ihren Urlaub über eine Reiserücktrittskostenversicherung abzusichern.

Anmerkung zur Stornierung, Kündigung, Abbruch: Sicherlich kann es im Einzelfall vorkommen, dass Sie aus nicht abwendbaren Ereignissen Ihren Urlaub bei uns, so wie geplant nicht antreten können, oder abbrechen müssen. Bitte sprechen Sie mit uns rechtzeitig darüber, oft ist es dann möglich eine einvernehmliche Lösung zu finden z.B. kostenfreie Umbuchungen, usw.). Wir sind bemüht Ihnen entgegen zu kommen und möchten genauso wie Sie, keine Streitereien.

Rückübergabe des Ferienhauses: Bitte hinterlassen Sie das Ferienhaus so, wie Sie es vorfinden möchten. Wir überlassen es Ihnen aufgeräumt und gesäubert und so möchten wir es wieder von Ihnen zurückbekommen. Das betrifft insbesondere (im Ferienhaus Innenbereich) eine Besenreinheit, die Reinigung / Leerung von Kühlschrank, Herd, Mülleimern sowie die Grobreinigung der Sanitäranlagen, (im Außenbereich) reinigen, bzw. leeren Sie bitte ebenso den Grill- / Grillkamin. Auch wenn im Mietvertrag eine Endreinigung ausgewiesen ist, so obliegt Ihnen gleichwohl das Ferienhaus in einem besenreinen und aufgeräumten Zustand wieder an uns zu übergeben. 

Kaution: Bei Anreise ist ggf. eine Mietkaution in Höhe von 100,00€ vom Mieter zu zahlen. Die Kaution wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjektes in voller Höhe zurückerstattet, insofern Beschädigungen oder starke Verschmutzungen an der Mietsache festgestellt werden, kann ein Teil oder die gesamte Summe der Mietkaution zur Deckung der Kosten der Beseitigung einbehalten werden. 

Mängel:  Sollten Sie Mängel in oder am Ferienhaus feststellen, bitte wir Sie die Hausbetreuung zeitnah zu informieren, wir versuchen schnellstens Abhilfe zu schaffen. 

...............................................................................................................................................................................

Ferienhausservice      www.cuxan.de

AGB für Ferienhaus De Wattenlöper, 21762 Otterndorf, info@cuxan.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen 

Ich, Herr Bertram Tauerschmidt, Hauptstraße 18a, 27412 Wilstedt, bin der Vermieter des Ferienhauses „De Wattenlöper Am Priel 26, 21762 Otterndorf. Sie schließen  mit mir einen rechtsgültigen Mietvertrag für das o.g. Ferienhaus. Herr Detlef Welzel, Kampen 1, 21762 Otterndorf, Ferienhausservice- www.cuxan.de, handelt hierbei in meinem Auftrag, deshalb haben Mietverträge, die Herr Welzel mit Ihnen bezügliche meines Ferienhauses „De Wattenlöper“ schließt, seine Gültigkeit. Er zeichnet hierbei mit dem Zusatz „i.A.“. Zusätzliche Kosten entstehen Ihnen dadurch  nicht. Herr Welzel ist Ihr Ansprechpartner in allem, was den Mietvertrag und das Ferienhaus betrifft. Sämtliche Absprachen haben nur Gültigkeit, wenn sie mit mir, bzw. Herrn Welzel abgesprochen und  bestätigt wurden. 

Buchung / Mietvertrag / Absprachen:  Der Mietvertrag kommt auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingung und den Ausführungen  im Mietvertrag (umseitig abgedruckt) zustande. Mit der Buchung und dem unterzeichnen des Mietvertrages für das Ferienhaus schließen Sie einen rechtsgültigen Vertrag mit uns (Ferienhausservics-www.cuxan.de), bzw. dem Eigentümer. Dieser Vertrag bindet sie, wie auch uns an die Vereinbarungen, welche im Mietvertrag für das Ferienhaus niedergelegt wurden. Absprachen, mündlicher Art haben neben diesem Vertrag keine Gültigkeit. Hierfür muss grundsätzlich eine schriftliche Vereinbarung mit uns getroffen werden. Sollten Sie Sondervereinbarungen wünschen, informieren Sie uns bitte. Der Mieter verpflichtet sich, die ggf. ausliegende Hausordnung einzuhalten. Mutwillige oder grob fahrlässige Verstöße (insbesondere lang anhaltender ruhestörender Lärm, mutwillige Zerstörungen usw.) , können ggf. zum Verweis aus dem o.g. Ferienhaus führen. In diesem Fall, ist eine Erstattung des Mietpreises inklusive der Zahlungen für Sondervereinbarungen, ausgeschlossen. Hat der Mieter das Ferienhaus bereits bezogen und bewohnt, wird im Falle der Verweisung des Grundstückes auch die Zahlung der Endreinigung nicht zurückerstattet. Für mutwillige oder durch Unachtsamkeit entstandene Beschädigungen an der Mietsache, sowie starke hinterlassene Verschmutzungen,  insbesondere am Haus, Grundstück, sowie Innen-und Außeninventar, welche vom Mieter oder seinen Mitreisenden verursacht werden, haftet der Mieter im vollen Umfang und ist ggf. Schadensersatzleistungspflichtig.

Personenzahl: Das Ferienhaus darf nur bis zur maximalen von uns ausgewiesenen Personenanzahl bewohnt werden. Dieses ist im Ferienhaus „De Wattenlöper“ = 8 Personen.  Dieses gilt auch für Kinder unabhängig vom Alter. Ausnahmen sind nur nach vorheriger Absprache mit uns und der schriftlichen Bestätigung durch uns, wirksam. Wird das Ferienobjekt von mehr als den zugelassenen Personen bewohnt, so dürfen wir alle überzähligen Personen vom Grundstück verweisen. Bei Nichtbefolgung dieser Anordnung, haben wir das Recht den Mietvertrag als Ganzes mit sofortiger Wirkung zu kündigen; was den Verweis auch der übrigen Mieter zur Folge hat. Der Mietpreis wird in diesem Fall nicht erstattet.

Haustiere, Insekten, Allergien:  In Ferienobjekten die in Waldrandlage, bzw. an freier Natur liegen bzw.  einen mit vermieteten Garten- Terrassenbereich  haben, können Insekten auftreten. Dies gilt auch für Ameisen, Wespen, Kellerasseln, Silberfische, Marder, usw. Spinnengewebe entsteht schon nach kurzer Zeit, obwohl das Haus gründlich gereinigt wurde. Wir können dafür nicht verantwortlich gemacht werden. Das gelegentliche Auftreten von Mäusen kann nie ganz ausgeschlossen werden. Bitte informieren Sie uns, sobald etwas in dieser Richtung vorhanden ist, wir werden dann schnellstmöglich versuchen dieses Ärgernis zu beseitigen. In dem Ferienhaus sind grundsätzlich Haustiere erlaubt, deshalb übernehmen wir keinerlei Verantwortung für ggf. allergische Reaktionen des Mieters. 

Zahlungsbedingungen:  Die erste Rate (Anzahlung) in Höhe von 20% des Hausmietpreises, ist ca. 28 Tage nach Abschluss des Vertrages, zu überweisen. Der Restbetrag in Höhe von 80% des Hausmietpreises spätestens 28 Tage vor Mietbeginn. Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, sind wir berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Das genaue Zahlungsdatum, sowie die Bankverbindung werden im Mietvertrag  niedergelegt.

Preise: Die im Mietvertrag genannten Preise sind Endpreise. Die MwSt. weisen wir nicht gesondert in unseren Mietverträgen aus, da wir auf Rechnung und in Vermittlung der Ferienhäuser für die Besitzeren dieses tätigen und diese nicht Ausweisungsberechtigt sind.

Stornierung und Aufenthaltsabbruch:(1) Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung, Servicepauschale, sowie ggf. Bettwäsche/Handtuchpaket) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist: Bei Kündigung/Stornierung; bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10% des Mietpreises; bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30% des Mietpreises; bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60% des Mietpreises; bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90% des Mietpreises; ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100% des Mietpreises. Gleichwohl sind wir bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. (2) Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen. (3)Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. (4) Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zuganges der Erklärung bei uns. Hat der Mieter das Ferienhaus bereits bezogen und bewohnt, wird im Falle einer Stornierung oder ggf. vorzeitigen Abreise auch die Zahlung der Endreinigung und Servicepauschale nicht zurückerstattet. Bei Stornierung/Aufkündigung des Mietvertrages, ist eine pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von einmalig 50,00 € vom Mieter an „Ferienhausservice www.cuxan.de“ für die Rückabwicklung des Mietvertrages zu leisten. Wir empfehlen Ihnen, Ihren Urlaub über eine Reiserücktrittskostenversicherung abzusichern.

Anmerkung zur Stornierung, Kündigung, Abbruch: Sicherlich kann es im Einzelfall vorkommen, dass Sie aus nicht abwendbaren Ereignissen Ihren Urlaub bei uns,  so wie geplant nicht antreten können, oder abbrechen müssen. Bitte sprechen Sie rechtzeitig mit uns darüber, oft ist es dann möglich eine einvernehmliche Lösung zu finden. Wir sind bemüht Ihnen entgegen zu kommen und möchten genauso wie Sie keine Streitereien. Wir empfehlen Ihnen, Ihre Aufenthaltsvereinbarung mittels einer Reiserücktrittversicherung abzusichern.

Rückübergabe des Ferienhauses: Bitte hinterlassen Sie das Ferienhaus so, wie Sie es vorfinden möchten. Wir überlassen es Ihnen aufgeräumt und gesäubert und so möchten wir es wieder von Ihnen zurück bekommen. Das betrifft insbesondere (im Ferienhaus Innenbereich) die Reinigung / Leerung von Kühlschrank, Herd, Mülleimern sowie die Grobreinigung der Sanitäranlagen, (im Außenbereich) reinigen, bzw. leeren Sie bitte ebenso den Grill- / Grillkamin. Auch wenn im Mietvertrag eine Endreinigung ausgewiesen ist, so obliegt Ihnen gleichwohl  das Ferienhaus in einem besenreinen und aufgeräumten Zustand wieder an uns zu übergeben. 

Kaution: Bei Anreise ist eine Mietkaution in Höhe von 80,00€ vom Mieter zu zahlen. Die Kaution wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjektes in voller Höhe zurückerstattet, insofern Beschädigungen oder starke Verschmutzungen an der Mietsache festgestellt werden, kann ein Teil oder die gesamte Summe der Mietkaution zur Deckung der Kosten der Beseitigung einbehalten werden. 

Mängel:  Sollten Sie Mängel in oder am Ferienhaus feststellen, bitte informieren Sie uns umgehend, wir werden schnellstmöglich versuchen Abhilfe zu schaffen.